房地产数字化道路如何走？地产大咖这样说

日前，易居阿里联合推出“不动产交易协作机制”，带动行业向数字化升级。值的注意的是，此次易居和阿里战略合作抛给全行业一个共同的话题，房地产数字化道路该怎么走?房地产生态会发生什么样的改变?

易居中国控股有限公司董事局主席 周忻：

不动产交易协作机制ETC具有开放、协作、公平和自主的价值特性，可以协助房源方触达客源，提升交易效率，破除单一垄断，加强交易透明化;为渠道商全面实时房源推送，增加客源渠道，提供智能合约建立信任，一站式交易服务赋能;为购房者推送全面实时的房源，提升真实房源和线上看房效率，建立信任机制，加强一站式交易流程与增值服务;为服务商推送服务机会，协助建立风险机制。

融创中国执行总裁兼首席运营官 马志霞：

未来房地产数字化一定会和线下结合，线下实体也会借助数字化来发展，这是行业的大趋势，没有谁能躲过这个趋势，各大开发商现在也在探索和数字化的结合，因为数字化实际上会对实体带来很大助力，融创在数字化方面也处于探索期。

阳光城执行董事长 朱荣斌：

阿里跟易居的合作代表着一个信号，这是一个战略时代的开始。从营销领域开始，数据会改变整个房地产行业，未来通过数据的支持，能够推动房地产行业精细化管理、科技进步。房地产企业在拥抱互联网、应用互联网方面落后于其他行业。为什么呢?因为过去房地产比较好赚钱，大家就没有这么大的压力。此次推出的不动产交易协作机制ETC，我觉得特别好。互联网怎么推动行业的发展，应用到营销、智慧服务等，包括现代科技、家居科技、社区科技对地产行业的赋能，这个局面还没有真正打开。

富力集团董事长 李思廉：

阿里和易居能够达成合作，相信这种合作模式一定会给房地产行业带来新的机遇。阿里易居推出的不动产交易协作机制，对行业意义重大，富力率先加入，准备拿出500亿的现货出来一起合作，独家委托易居参加百亿补贴双11购房节。可以预见，百亿补贴双11购房节会很热闹。互联网巨头阿里和房地产行业交易综合服务平台易居，强强联手，资源互补，一定会交出一份满意的成绩单。

旭辉控股董事局主席 林中：

行业不确定性增加，我们的客户、环境和很多模式发生了改变，数字化时代也带来更多挑战，数字化经济时代企业核心竞争能力在于创造客户价值和快速地响应市场。数字化时代，地产行业一定要走向管理和经营的综合能力的竞争道路，地产行业必须做产业战略布局，以及数字化转型。数字化对企业来说有两个大的问题，能够提升生产力，变革生产关系。数字化对行业的影响体现在三方面：供给侧、需求侧和交易模式。供给侧是提质增效降本，需求端发生了变化之后，未来交易模式也将发生颠覆性改变。

数字化会成为未来新的生产力，我们希望数字化的投资回报是1：6。数据化驱动企业全方位能力提升和变革，包括决策模式、运营模式、协作模式和组织模式都会发生改变，未来行业要围绕着地产做数字化转型，提质增效降本、赋能业务、辅助决策以及颠覆经营模式是数字化赋能的根本。5G、虚拟现实和区块链三大核心技术，将在未来的数字化中产生很大的影响。

弘扬控股集团总裁 蒋达强：

房地产数字化势在必行，尤其是疫情加速了数字化进程。未来房地产从增量市场走向存量市场以后，如何研究客户的需求会越来越重要，数字化将成为研究客户需求的一种手段，未来房地产行业数字化发展是从工具逐步变成大数据算法，并嵌入到房地产开发的链条中去。

现在房地产数字化最大的痛点是信息和数据没有打通，首先是企业内部营销、财务、成本、设计等各个系统互不关联，其次是房企之间没有打通，近年来房企之间的合作非常多，合作项目中各企业数据也是不通的，无法公开透明是推行房企数字化很大的障碍。数字化不能只局限在卖房子的层面，更多的应该从房地产大的服务领域和环节去考虑，未来两三年内，实现线上线下交易闭环值得期待，从消费者的角度，去线下看盘体验，转移到线上交易还是可以实现的。(记者 罗莎琳)

关键词： 房地产数字化道路