户口迁出村的人有福了！5月出新规，4种人可以回村分地盖房，看看

有没有人原来是农村户口，但因为种种原因而迁移户口到城里的呢？虽然城市里有更多的机会和资源，也有更好的教育和医疗。

(资料图片仅供参考)

但与此同时这些人也会失去一些村里的权益，是的，就是你的农村土地权益！

根据《农村土地承包法》的相关规定，农村土地实行的是“增人不增地，减人不减地”的原则。

简单来理解就是这样的，如果原先有的是农村户口，后期全家搬到其他地方，原先的基地无人居住的话就会自动放弃土地承包权了。

那么土地承包权有什么用呢？其实就是你可以在农村申请宅基地，也就是可以在农村建房子。如果你没有土地承包权，那么你就没有这个资格。

那么为什么要在农村建房子呢？也许你会说，城市里的房子不是更好吗？更舒适、更便利、更现代化。

但近几年，人们回农村建房子反正成了新潮，毕竟城里房价太高，贷款供还压力大，人多的话，房子又买不起大的，就显得格外拥挤不舒适。

而且，人老了总想落叶归根，那么农村里能有一套自己的房子就可以安享晚年了，建造成本相比买房那可要实惠很多，还很宽敞。

但是，在农村建房子，并不是随随便便就能做到的。你需要满足一定的条件才行，而这些条件，在今年5月份新规执行后即将发生变化。

如果你曾经或现在住在一个村庄，而且和村里的人有一些共同的利益和责任。

比如共同拥有和管理一些土地，那么你就是这个村庄的农村集体经济组织成员。

就算你搬到了城市，迁离了户口，只要你没有放弃你在村里的土地权益。

你仍然是这个村庄的农村集体经济组织成员，那么你就可以回村分地盖房，尤其是以下4种人。

1、到城里体制内工作的人

不少人因为考上了城里的事业单位工作，而把户口迁到了城市。但是如果他们退休后想回村建房，权利依旧给他们保留。

2、在外经商的村民

村里的发展机会毕竟有局限，所以很多人就会跑到大城市寻找商机。

有的选择在外长期发展就把户口迁离出村，这种也属于暂时离开集体经济组织的人员，权益保留不变。

3、异地求学大学生

他们因为升学而把户口迁到了城市，但并不意味着他们就放弃了农村的身份和权利。

只要他们愿意回到农村，他们就可以享受回村分地、建房的福利，也可以对农村房屋进行翻建。

4、在城里买房落户的农民

这类人为了让自己或者孩子在城里可以接受更好更全面的教育和发展，在城里落户长久居住。

或许他们已经很久没有回过农村了，但是他们依然有权利回到农村，享受和其他村民一样的待遇。

值得注意的是，如果你曾经拥有的宅基地已经被变卖，或者出租给他人暂时不能回收的。

若还想再申请宅基地，将不会给予批准，秉持“一户一宅”原则。

对于此项新规，不知道大家会有什么看法呢？总的来说还是对我们的权益有了很大的保护措施，有需求的人群可以多多关注相关申请流程了。

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