当前快播：刚需“五姐妹”，你看上了谁？

发展迅猛！成绩亮眼！

【资料图】

坪山让人印象深刻，近两年其作为深圳东部新星，呈现出蓬勃发展的态势。

随着片区快速发展，人才汇聚，其房地产市场也是逐步发展壮大，该片区近两年涌现了很多楼盘。

许多刚需置业者选择坪山，那么坪山哪些楼盘值得重点关注？欢迎大家和概帮主一起走进坪山，并看看坪山究竟有哪些靓盘！

齐聚优势，坪山很有看头！

从近几年发展态势来看，天时、地利、人和，坪山可谓占全了！真是想不崛起都难。

地理优势 交通畅达

坪山片区地理位置优越，环境宜人，靠近港澳，有着得天独厚的区位优势。

片区周边拥有多个自由贸易区及高铁站、机场、地铁（如14号线、16号线）、云巴等，联动坪山全域及深圳乃至全球。

庞大的交通体系极大程度方便了企业乃至居民工作与生活。

企业聚集 产业迅猛

众所周知，在当前全球经济竞争日益激烈的形势下，新经济、高科技产业已经成为了许多国家和地区经济发展的重要战略。

而坪山片区正是抓住科技创新这个发展方向，加快科技创新和产业结构调整。

近年来坪山片区在高科技领域发展迅猛，已经形成了以电子信息、先进制造、新材料、智能制造和生物医药等高新技术为主体的产业布局。

据悉，坪山区现有国家高新技术企业696家，2021年通过国家高认定企业299家，各级科技创新平台121个。

其中不乏比亚迪、荣耀智造等这样的企业。

文旅多元 生态丰富

在文化方面，坪山片区也有着丰富多彩的民俗文化和美丽的自然风光，如坪山文化中心、坪山图书馆、传统文化教育基地、客家文化品牌等。

除此之外，该片区还有着广阔的自然资源，23座水库星罗棋布，一级支流水质与空气质量优良率皆为全市。

坪山河贯穿全境，区内还有马峦山及聚龙山湿地等丰富自然生态。

基础完善 配套便民

为了让企业和居民生活变得更加便捷和舒适，整个坪山片区不断完善基础设施建设和便民服务。

在教育还是医疗方面的建设布局也很用心。

据统计，坪山已拥有各级各类128所，其中区属中45所，市属中校3所，幼儿园76所。

已有小一、初一公办学位保障率居全市前列超95%；未来3年还将新增公办学位近73000个。

坪山已有医疗卫生机构184家，还是国际化特色医疗高地，拥有如深圳市萨米医疗中心(三甲)、深圳平乐骨伤科医院(三甲)等优质医疗资源。

从以上四个方面来看，深圳坪山片区的发展速度和质量都展现出了强大的竞争力和影响力。

数据证明，在过去的几年中，坪山片区地区生产总值、规模以上工业增加值以及高新技术产业的产值都在迅速增长。

从2017年起，坪山GDP增速就一直位居深圳前列，其中，2022年坪山在年增幅高达14%，勇夺深圳区级之冠！

完成地区生产总值 1080亿元，增速高居深圳全市各区；规上企业工业增加值690.6亿，增速27%，全市排名；固定资产投资606.09亿，增速25.9%，全市排名第二；社会消费品零售总额197.3亿，增长8.9%，全市排名。

更重要的是，片区还吸引了众多人才汇聚，目前已有高层次人才756人，是行政区成立之初6倍；聚龙英才324人；博士1125人，其中海归博士422人，是行政区成立之初11倍。

这一系列数据都说明了坪山片区的发展思路是正确的，从目前坪山的发展情况来看，片区正处在一个非常重要的发展时期。

未来几年，坪山片区还将继续加强公共服务设施建设和人才引进，为持续发展注入新的动力。

总之，坪山片区是一片充满活力、各方面得天独厚的区域！

概帮主相信，未来它将继续保持发展的强劲势头，成为城市发展“重磅引擎”！

人才涌入，住哪里也成了大问题，近两年坪山出现了许多的楼盘，各有特色，但什么楼盘才能hold住坪山的迅猛？答案：至少四星级以上！

坪山五盘，你更钟意哪个？

坪山近两年亮点盘有很多，概帮主罗列了5个值得重点注意的刚需盘，并根据项目相关优劣势，做出了简单的星级评价。

传承启元（已拿证）

传承启元位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，所处板块正在进行城市更新，未来发展前景广阔！

传承启元效果图丨

项目地理位置优越，占位坪山高新区核芯潜力高，多轨道多地铁（如已开通的14/16号线、在建的33号线、规划中的19号线），交通高效便捷；

大体量高品质，总建面约55万㎡的产城综合体，涵盖商业、教育全场景高品质建设，其中住宅约20万㎡，自带3.2万㎡街区商业；

此外，项目规划配建36班公立，附近还有同心外国语、坪山外国语文源、南科大附属坪山等，周边配套完善，仅学区配套方面就优势十足；（学区配套具体以教育局规划为准）

亮眼舒居，主推产品为约70-80㎡3房1卫、89㎡3房2卫、100-118㎡4房2卫，首批2.88万/㎡起，同样的价格、同等面积比别人多一房。

项目由稳健开发商传承地产开发，交付、品质都有保障。

天健和悦府（营销中心开放）

天健和悦府位于坪山区石井街道绿荫南路与规划达民路交汇处西北侧，是坪山片区目前有代表性的楼盘之一。

天健和悦府效果图丨

总建筑面积约33万㎡，总规划2833套住宅，其中可售商品房为1740户。

项目地理位置优越，处于坪山燕子湖片区核心位置，近地铁，距离地铁16号线石井站仅约200米，步行约3，交通十分便利。

项目市政配套齐全，自带约1.16万㎡社区高端商业街，与深圳坪山创新一路之隔；

建筑设计高端合理，外观时尚，并配备星级品质设施；项目主推产品为约为75㎡的3房1卫、89-99㎡的3房2卫户型，项目毛坯限价3.75万/㎡，全维适居，给刚需提供了极致优选。

天健集团是品牌国企，在房地产领域有较高知名度和口碑，品质与交付的保障性很高。

华润紫樾润府 （营销中心开放）

紫樾润府位于坪山区石井街道规划和民路与规划达民路交汇处，坪山区的南部，周边环境较为清幽。

华润紫樾润府效果图丨

项目体量小，总建面仅约8万㎡，由3栋高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套。

距离地铁16号线石井站约300米，轨道交通条件好，换乘14号线可罗湖、福田。

项目自带商业体量较小，配套依托周边片区，近深圳坪山创新；主推建面约69㎡两房，79-90㎡三房，共867套房，毛坯限价3.75万/㎡，对于追求性价比，预算有限的置业者可能适用性不高。

华润置地携招商蛇口联袂打造，交付保障性高。

保利明玥澜岸（已开盘）

保利明玥澜岸位于坪山新区沙湖路与新龙路交汇处，占位沙湖核心位置，可以说是当下置业热门片区。

保利明玥澜岸效果图丨

项目总建面约25万㎡，总共2246户。

项目地理位置还不错，毗邻地铁14号线，项目距离锦龙站约在950米内，坐拥南坪快速、坪山大道等城市主干道，出行相对便捷，周边配套完善。

精工匠造“玥”系高端精装标准，精品入户大堂，对位现代人居品质需求，打造区域标杆，整体品质尚佳；住宅户型建面约71-122㎡，单价区间约3.8-4.5万/㎡，户型刚需适配维度高，但整体均价偏高一点。

央企保利，其过往项目质量、信誉度、合规性都有保障，可靠度较高。

佳华沙湖广场 （已开盘）

佳华沙湖广场位于坪山区坪山大道与锦龙大道交汇处西北角，是一个交通便利、商业氛围浓厚的区域。

佳华沙湖广场效果图丨

总建筑面积约62.5万㎡，共10栋超高层住宅+1栋超高层办公+公寓+商业，总规划2801户，自带8万㎡集中式商业，惠及河对面的保利明玥澜岸。

项目地理位置优越，距离地铁锦龙站约在800米内，交通十分便捷，周边配套设施齐全；

项目有LWK梁黄顾操刀打造约2.4万㎡水漾花畔园林，水景会客厅、宅间泳池等；配备四大智慧系统，0接触安全智慧社区；整体高品质标准打造。

主推69-118㎡2-4房，参考均价3.93万元/㎡，户型多样适合不同人群需求。

佳华在房地产领域从事多年并拥有较高知名度，有较强的资本实力和丰富的投资经验，具有一定的可靠度。

总体而言，因地理位置相近，这些楼盘同享片区配套优势，但因个体建设规划不同而各有特色。

就2023年新盘来说，概帮主认为传承启元、天健和悦府、华润紫樾润府三个项目中，传承启元在单价、商业体量及学位上都有比较明显优势。

而就体量大小、商业配套、户型适配性上，天健和悦府相对华润紫樾润府优势更明显。

当然，具体的优劣区分还是以置业者主体需求重心为主。

同时，建议置业者根据自身需求和预算，仔细选择适合自己的楼盘，并在购买前亲身前往售楼处的仔细询问工作人员，获取充分信息和保障。

END

出品丨金概率集团

统筹丨图腾镜丨轮值丨齐帮主

总编丨傅卫鸿丨运营丨青青乔爷

主编丨阿钢丨编辑丨魏魏 琪琪丨美颜丨柚子温心

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