百丽广场东区首次拍卖 曾是青岛商业市场流量担当

百丽广场，这个名字对青岛一点也不陌生。从当年红极一时的海景商场到门可罗雀、闭门谢客，百丽广场的命运也令人唏嘘。2022年2月至6月，百丽广场西区的23套房屋经历了三次法拍，均以流拍告终。第三次拍卖流拍后，根据北京市第三中级人民法院的变卖公告，百丽广场西区的变卖周期为60天，但在变卖周期内，仍无人出手。而近日，百丽广场再次出现了京东拍卖平台上，只不过这一次被法拍的是百丽广场东区，这也是百丽广场东区的首次拍卖，起拍价约为8.88亿，开拍时间11月24日上午10时。截至发稿日期，京东拍卖平台上目前0人报名，3400多人次围观，10人设置了关注提醒。

曾经红极一时的流量担当 如今萧条落败惨淡收场

百丽广场的建筑制式分为两个区块，东区为封闭式商场，西区为开放式街区。值得一提的是，百丽广场东区的封闭式商场并不是普通的封闭式而是下沉式，商场的腰部腹部都在地下。信网了解到，下沉式商场是近几年商场建筑的流行趋势，而百丽广场在2009年就将东区商场打造成下沉式建筑，不仅曾经为青岛创下多个首次，第一家优衣库、第一家无印良品、第一家丝芙兰、第一家GAP、第一家ZARA……还承办过青岛进口商品展、奢华品周末百丽广场展等大型展览。

从2010年隆重开场到2018年惨淡收场，红极一时的百丽广场，曾经是青岛商业市场的流量担当，如今却萧条落败，令人唏嘘。信网在走访百丽广场时发现，百丽广场东区已经人去楼空，没有商户留存，而西区也是人流量稀少，仅保留餐饮饭店、咖啡馆等零星几家店铺。

“之前路过百丽，在门口停留了一会儿，看着现在门店残破的样子，想起以前高中放假和同学在里面逛街的时光，有些伤感，希望能重新利用起来，毕竟距离奥帆和海边那么近，闲置了真是挺可惜的。”百丽广场承载了青岛人难忘的经历回忆，令人惋惜的是现在已经被淹没在滚滚时间长河之中。

开发商多次被法院执行但未履行清偿义务

信网了解到，百丽广场的开发商为青岛市泰山房地产开发有限公司，而这家公司在企查查上涉及362条法律诉讼，法人代表被多次限制高消费，各家公司持股的股权也被冻结。百丽广场并非是青岛市泰山房地产开发有限公司被法拍的第一个项目，早在2020年，市南区香港中路10号2号楼的多户房屋就被多次拍卖，但均以流拍告终。

与百丽广场西区涉及合同纠纷被拍卖不同，东区此次被拍卖原因是涉及借款纠纷。信网注意到青岛泰山房地产开发有限公司在近几年因为合同纠纷、民事案件、买卖合同纠纷、金融借款合同纠纷、建设工程合同纠纷等被多次立案执行、冻结股权。根据企查查数据归纳，青岛泰山房地产开发有限公司因涉及各类案件被执行的总金额将近10亿，未履行的总金额在7亿左右。

而根据青岛市市南区人民法院在今年4月2日发布执行公告，青岛泰山房地产开发有限公司因涉民事案件并多次未履行清偿义务，青岛市市南区人民法院判决冻结青岛泰山房地产开发有限公司在中国民生银行账户存款一千七百多万、冻结青岛百丽广场商场物业管理有限公司在中国民生银行账户存款一千七百多万，查封青岛泰山房地产开发有限公司名下位于青岛市市南区澳门路88号全幢、澳门路86号、香港中路10号2号楼、金湾路1号3号楼和5号楼以及市北区海岸路2号7号楼的多处房产。

西区多次流拍 东区也难逃被法拍的命运

就在今年4月份，青岛海信广场进行改扩建项目公示，信息显示扩建工程将延伸至奥帆中心海边，消息一公布就引发不少市民的猜测，网络上“海信广场将接手百丽广场”的消息也传得沸沸扬扬。而在4月23日，青岛市自然资源和规划局公示了海信广场扩建工程控规调整及规划建筑设计方案，方案显示海信广场三期拟对现状建筑进行改扩建，增加商业建筑面积约8260平方米，并无关联百丽广场的内容。

西区多次流拍，东区也即将迎来首次拍卖，坐拥优越地理位置的百丽广场究竟该何去何从。信网在阿里平台上看到，西区在经历了三次流拍和一次变卖后，百丽广场西区的这23套房产仍是0人报名，但有61人设置了提醒，围观次数达到了21693。

根据京东拍卖平台的信息，市南区澳门路88号房产将于今年的11月24日上午10时进行拍卖，起拍价约为8.88亿。距离正式开卖还有将近一个半月的时间，截至发稿日期，这场拍卖目前0人报名，3400多人次围观，10人设置了关注提醒。(记者 赵彦阅)

关键词： 百丽广场东区首次拍卖 88亿起拍已有3000多人次围观 青岛商业市场流量担当 百丽广场西区